Charles, conseiller immobilier iad France à Villemur-sur-Tarn
Immobilier · Villemur-sur-Tarn

Analyse immobilière à Villemur-sur-Tarn

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31340 · Haute-Garonne Maisons anciennes du centre historique, rive droite à Villemur-sur-Tarn

Centre historique · rive droite

de 95 000 à 330 000 € (maisons anciennes)

  • Spécificité : le quartier ancien le long du Tarn, entre les Greniers du Roy, la Tour de Défense et la majorité des commerces.
  • Point fort : deux marchés distincts : la maison de ville de 95 000 à 170 000 €, la grande maison de caractère de 180 000 à 300 000 €.
  • Mon avis : dans l’ancien, le coup de cœur amène l’acheteur jusqu’à la porte — ce sont les travaux, le jardin et le stationnement qui décident s’il la franchit.
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31340 · Haute-Garonne Quartier résidentiel de Magnanac à Villemur-sur-Tarn

Magnanac

de 140 000 à 330 000 € (maisons)

  • Spécificité : un secteur pavillonnaire au carrefour des routes de Castres, de Montauban et de Fronton, à quelques minutes du centre.
  • Point fort : le plain-pied de 90 à 120 m² sur 500 à 900 m² de terrain, format le plus recherché par les familles comme par les retraités.
  • Mon avis : les maisons classées A à C circulent nettement plus vite : beaucoup d’acheteurs filtrent sur ce seul critère, avant même les photos.
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31340 · Haute-Garonne Quartier du Parc de Calar à Villemur-sur-Tarn

Parc de Calar

de 130 000 à 380 000 € (maisons et pavillons)

  • Spécificité : le quartier des familles au sud du centre, en rive gauche, autour d’un lotissement et du centre commercial.
  • Point fort : le quasi-neuf avec trois chambres et un petit terrain part très vite tant qu’il reste sous la barre des 300 000 €.
  • Mon avis : une maison affichée à 190 000 € a enchaîné deux mois de visites sans offre ; corrigée à 175 000 €, elle a reçu deux offres.
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Charles Jérémie, conseiller immobilier à Villemur-sur-Tarn

Charles Jérémie

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